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Gestion

Gestion locative et location


 

 

L'agence immobilière Sam Immobilier assure l'intégralité de la gestion locative de vos biens immobiliers, tant en habitation qu'en immobilier professionnel.

L'agence immobilière Sam Immobilier effectue pour vous:

 

- Recherche de locataire,

- Signature des baux,

- Quittancement,

- Recouvrement des loyers,

- Augmentation du loyer à l'échéance du bail,

- Régularisation des charges,

 -Etc.

 

Nos activités :


L'agence immobilière Sam Immobilier assure la pérennité d'un patrimoine (habitation, bureaux ou commerces) détenu pour certains clients depuis plusieurs années.

L'agence immobilière Sam Immobilier garantit la meilleur rentabilité locative par une gestion dynamique des baux et par la mise en place de locataires de premier ordre.

L'agence immobilière Sam Immobilier s'attache à développer une relation de confiance avec ses clients en prenant en charge l'intégralité de la gestion locative : entretien des biens, révision et déplafonnement des loyers, recherche de locataires, quittancement, signature des baux, recouvrement, régularisation des charges.

Afin de leur permettre d'être au plus près de leur gestion locative, l'agence immobilière Sam Immobilier fournit à chacun de ses clients un compte rendu de gestion détaillé.
 

Conditions de location

L'agence immobilière Sam Immobilier garantit la mise en place de locataires de premier ordre.

PIÈCES À FOURNIR pour la constitution de dossier:

  • Copie d'une pièce justificative d'identité en cours de validité

  • 3 derniers bulletins de salaire,

  • Derniers avis d'imposition,

  • Dernière quittance de loyer

Pièces supplémentaires pour les entreprises:

  • Extrait K-Bis

  • 2 derniers bilans

  • Copie d'une pièce justificative d'identité en cours de validité du représentant de la société

Ces documents doivent justifier d'un revenu mensuel minimum de TROIS FOIS le montant du loyer, charges comprises.

Sommes à verser le jour de la signature du contrat de location:

  • Loyer du premier mois,

  • Dépôt de garantie,

  • Honoraires de l'agence immobilière.


 

BARÈME DES HONORAIRES DE LOCATION DE L'AGENCE IMMOBILIERE



LOCATION A USAGE D'HABITATION :

Honoraires à la charge du locataire, TTC (TVA 8,5%)

  • Visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 8,00€/m2 de surface habitable

  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3,00€/m2 de surface habitable

Honoraires à la charge du bailleur, TTC (TVA 8,5%)

  • Visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 8,00€/m2 de surface habitable

  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 3,00€/m2 de surface habitable


 

GESTION:

Les honoraires de gestion, à la charge du bailleur : 6% HT, soit 6,51% TTC

En cas de désistement du locataire, les sommes versées resteront acquises à l'agence immobilière Sam Immobilier.
En cas de refus du dossier, les pièces fournies à l'agence immobilière sont récupérables dans un délai strict d'un mois.
Le propriétaire ou son mandataire se réserve la faculté d'accepter ou de refuser la candidature du locataire.

Nos Coordonnées

34 rue Rodier 97410 St Pierre